S09E01 — Louis et Le Mystère du viager

Par hasard, Louis retrouve Brigitte, une amie de longue date avec qui il souhaiterait renouer. Ses espoirs sont compromis par l'arrivée bien inopportune de Théo de Montalenvert, de retour au domaine. Le vieux comte alcoolique est tombé amoureux de sa gouvernante, Martine, et les temps de vache maigre sont bien loin. Mais curieusement, Théo ne cesse d'avoir des ennuis, jusqu'à un accident suspect. Maryvonne s'en inquiète auprès de Louis car Théo a vendu son château en viager à Bertrand, qui a conçu un projet immobilier ambitieux pour le site. Louis va tenter de contrecarrer les plans machiavéliques de Bertrand et d'une gouvernante peut-être un peu trop attentionnée...